Diagnostics obligatoires, coût du DDT, délais — tout ce qu'il faut savoir pour vendre votre bien immobilier dans le 92, à Paris et dans toute l'Île-de-France dans les règles.
La mise en vente d'un appartement ou d'une maison à Paris ou dans les Hauts-de-Seine implique de constituer un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) complet. Ce document, remis obligatoirement à l'acheteur lors du compromis de vente, regroupe l'ensemble des diagnostics réglementaires requis.
Les diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente comprennent généralement : le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), le diagnostic amiante (pour les biens construits avant 1997), le CREP plomb (avant 1949), l'état des installations gaz et électricité (si plus de 15 ans), et l'ERP.
Depuis la réforme du DPE en juillet 2021, ce diagnostic est opposable juridiquement : un DPE inexact peut engager la responsabilité du vendeur. Il est donc essentiel de faire appel à un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC. Nos guides vous aident à comprendre vos obligations et à anticiper les démarches.