Qu'est-ce que le DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre. Il attribue deux étiquettes au bien : une étiquette énergie (de A à G) et une étiquette climatique (de A à G).
Depuis la réforme du 1er juillet 2021, le DPE est désormais opposable juridiquement : si les mentions portées sur le DPE se révèlent inexactes, l'acheteur ou le locataire peut se retourner contre le vendeur ou le bailleur, voire contre le diagnostiqueur.
Pourquoi le DPE est-il obligatoire ?
Le DPE est rendu obligatoire par la loi Grenelle II du 12 juillet 2010, transposant la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments. Son objectif est triple :
- Informer les futurs occupants sur les consommations énergétiques du logement et leur incidence financière
- Sensibiliser à la performance énergétique et encourager la rénovation des passoires thermiques
- Permettre aux pouvoirs publics de disposer d'un état des lieux du parc immobilier français
Depuis le 1er janvier 2023, les logements classés G+ (consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale) sont interdits à la location. Les logements G seront interdits en 2025, les F en 2028, les E en 2034.
Quand faut-il réaliser un DPE ?
Le DPE est obligatoire dans les situations suivantes :
- Mise en vente d'un bien immobilier : le DPE doit être réalisé avant la publication de l'annonce immobilière
- Mise en location d'un logement : le DPE doit être joint au bail
- Construction d'un bâtiment neuf (DPE de conception)
- Réalisation de travaux de rénovation importants
Durée de validité du DPE
Le DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Les anciens DPE réalisés entre 2018 et juin 2021 étaient valables jusqu'au 31 décembre 2024. Ceux antérieurs à 2018 étaient valables jusqu'au 31 décembre 2022.
Attention : un DPE doit être renouvelé en cas de travaux significatifs de rénovation énergétique ayant modifié la performance du bien.
Comment se déroule un DPE chez Diag' My Home ?
Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent sur votre bien en Île-de-France et procèdent à :
- La collecte des données sur le logement (surface, orientation, année de construction)
- L'analyse des systèmes de chauffage, de production d'eau chaude et de climatisation
- L'évaluation de l'isolation des murs, toits, planchers et fenêtres
- Le calcul de la consommation énergétique selon la méthode 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements)
Votre rapport de DPE est transmis par email sous 24 à 48 heures après l'intervention. Il est directement intégrable dans votre Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
Prix du DPE à Paris et en Île-de-France
Le tarif d'un DPE varie en fonction de la surface du bien, de sa localisation et du diagnostiqueur. Chez Diag' My Home, nous pratiquons des tarifs transparents et compétitifs. Demandez votre devis gratuit pour connaître le prix exact pour votre bien.
À titre indicatif, un DPE seul pour un appartement est généralement compris entre 90 € et 180 € TTC. Nous proposons des packs diagnostics avantageux pour regrouper plusieurs diagnostics.
Pourquoi choisir Diag' My Home ?
Nos diagnostiqueurs sont certifiés par des organismes accrédités par le Cofrac, disposent d'une assurance responsabilité civile professionnelle et interviennent dans toute l'Île-de-France. Nous vous garantissons une intervention rapide, des rapports clairs et détaillés transmis sous 24 à 48 heures, et un accompagnement personnalisé tout au long de votre démarche.
Questions fréquentes
Oui, le DPE est obligatoire pour toute mise en location, qu'il s'agisse d'un logement vide ou meublé, dès lors que le bien est destiné à l'habitation principale du locataire.
Si votre logement est classé F ou G (passoire thermique), vous devez mentionner ce classement dans votre annonce immobilière. Des restrictions de location progressive sont en vigueur. Il est recommandé de réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Pour une vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), le promoteur doit fournir un DPE de conception basé sur les caractéristiques techniques du bâtiment prévu.
Oui, depuis juillet 2021, le DPE est opposable. En cas de contestation, vous pouvez faire appel à un autre diagnostiqueur certifié pour un contre-diagnostic. En cas de litige avéré, la responsabilité du diagnostiqueur peut être engagée.