Qu'est-ce que l'ERP ?
L'État des Risques et Pollutions (ERP) regroupe plusieurs informations sur les risques potentiels auxquels est exposé un bien immobilier. Il a remplacé depuis 2018 l'ESRIS (État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols) et l'ERNMT (État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques).
Depuis 2022, l'ERP intègre également les informations relatives au recul du trait de côte (pour les biens littoraux) et aux obligations de débroussaillement.
Quels risques sont couverts par l'ERP ?
- Risques naturels : Inondations, mouvement de terrain, séismes, avalanches, feux de forêt
- Risques miniers : Affaissements liés à d'anciennes exploitations minières
- Risques technologiques : Installations classées, canalisations de matières dangereuses
- Risque sismique : Zone de sismicité du territoire
- Potentiel radon : Risque d'exposition au gaz radon
- Sols pollués : Secteurs d'information sur les sols (SIS)
Durée de validité de l'ERP
L'ERP est valable 6 mois à compter de sa date d'établissement, que ce soit pour une vente ou une location.
Pourquoi choisir Diag' My Home ?
Nos diagnostiqueurs sont certifiés par des organismes accrédités par le Cofrac, disposent d'une assurance responsabilité civile professionnelle et interviennent dans toute l'Île-de-France. Nous vous garantissons une intervention rapide, des rapports clairs et détaillés transmis sous 24 à 48 heures, et un accompagnement personnalisé tout au long de votre démarche.
Questions fréquentes
L'ERP peut être réalisé directement par le propriétaire à partir des informations disponibles en mairie ou en préfecture. Cependant, pour s'assurer de son exactitude et de sa complétude, il est recommandé de le faire établir par un diagnostiqueur professionnel.
Oui, l'ERP est obligatoire pour toute transaction immobilière : vente ou location de biens à usage d'habitation, commercial ou professionnel, dès lors que le bien est situé dans une zone à risque.
Vous pouvez consulter le site Géorisques (georisques.gouv.fr) ou vous renseigner en mairie. Nos diagnostiqueurs vérifient systématiquement la situation de votre bien par rapport à l'ensemble des risques répertoriés.